客服QQ:

菲娱2平台注册 菲娱2注册登录 菲娱2平台注册主管
菲娱2官网 新闻娱乐

在线客服 +86-3213-4726

菲娱2:除了二手房按揭 深圳大行要求经营贷也按政府参考价执行

标签:菲娱2开户菲娱2二手房    浏览次数:     时间:2021-03-02 20:59:57

菲娱2:除了二手房按揭 深圳大行要求经营贷也按政府参考价执行

除了二手房按揭 深圳大行要求经营贷也按政府参考价执行

  3月2日,《21世纪经济报道》记者获悉,中国银行深圳市分行已发布通知,要求该行在深圳市涉房类贷款(包括二手住房按揭贷款、房抵经营贷)等按照政府发布的二手房成交参考价格执行。业内预期其余银行亦将陆续跟进。

  经营贷一般是指由银行发放给个体工商户、小微企业主等生产经营性资金需求的贷款,以房地产作为抵押。但近年来,个别经营贷资金借道流入楼市,引发舆论批评,监管机构也对此展开调查。

  梳理各大银行经营贷投放标准,经营贷额度一般在500万元以内,期限1年或以上。例如,工商银行个人经营贷款额度单户上限500万,部分地区可达1000万,周转用途可达5年,再生产用途可达10年。中国银行个人经营贷款的金额一般不超过500万元人民币,个人经营贷款的期限最长不超过5年。建设银行小额贷针对单户授信总额人民币500万元(含)以下小微企业,单户贷款金额最高为500万元,贷款期限最长不超过1年。

  据《21世纪经济报道》记者了解,深圳大行对经营贷审批额度一般最高为房地产评估价值的七成。由于深圳等地楼价去年以来大涨,导致不少企业经营贷直逼银行最高批贷标准的500万元额度。

  此前,本报2020年10月曾报道,深圳等地部分国有大行已收紧房抵经营贷的贷款条件,额度也有所下调。包括提高个人经营性贷款合规审核门槛,抵押率有所收紧,穿透审查企业资金流水。其中,住宅类房抵贷放款速度有所减缓,商铺类和位置不好的公寓的房抵贷基本停止投放。

  对于涉房贷款评估价格的参考标准,此前,四大国有银行深圳市分行均已明确,将政府发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款的重要参考依据。深圳工行同时表示对借款人资质、首期款来源、还款能力严格审核。但具体落地操作细则仍有待明确。四大行占据了个人按揭贷款的大部分市场份额,其动作对市场有重要影响,不过据记者了解具体落地操作细则仍有待明确。

地址:海南省海口市美兰区文明东路92号  电话:+86-3213-4726  手机:13988833423  
Copyright © 2012-2020 菲娱2平台注册 版权所有 Powered by EyouCms    ICP备案编号:苏ICP备17087175号-1

菲娱2主管专注招商多年,具有丰富的代理招商经验并提供24小时招商热线,如您有注册、代理方面的需求,欢迎咨询平台主管,期待与您的合作!

  • 二维码
    微信二维码
  • 客服咨询
  • 在线QQ
  • 返回顶部